Con 1,313 m² de terreno y 14 habitaciones, esta propiedad ofrece un extraordinario potencial para desarrollar un hotel boutique, residencia para adultos mayores, clínica especializada, centro corporativo, espacios de hospedaje o un proyecto inmobiliario de alto valor. Ubicada en García Ginerés, una colonia reconocida por su arquitectura histórica, conectividad, plusvalía y cercanía con el Centro Histórico de Mérida, Paseo de Montejo, hospitales, parques y servicios premium.
En el corazón de la emblemática colonia García Ginerés, una de las zonas con mayor valor histórico, arquitectónico y cultural de Mérida, se encuentra esta extraordinaria residencia de principios del siglo pasado; una propiedad que conserva el alma, la elegancia y el carácter de una época irrepetible.

Custodiada y preservada cuidadosamente por la misma familia durante generaciones, esta joya arquitectónica mantiene gran parte de sus elementos originales en excelente estado de conservación, convirtiéndose en una oportunidad única tanto para inversionistas visionarios como para amantes de las propiedades con historia y personalidad.

✨ Su arquitectura fusiona armoniosamente detalles neocoloniales con delicados matices art déco, creando espacios llenos de identidad, amplitud y sofisticación atemporal.

Los pisos originales de pasta tipo mosaico, auténticos protagonistas de la propiedad, aportan un sello distintivo y elegante en cada rincón, evocando el esplendor de la Mérida tradicional. Cada espacio cuenta una historia. Cada detalle transmite autenticidad.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
• Más de 14 espacios versátiles.
• Elegante hall de recepción.
• Amplias habitaciones con gran altura y ventilación natural.
• Espacios ideales para galerías, suites, áreas sociales o privadas.
• Patio central de gran dimensión perfectamente conservado.
• Amplio portón de acceso con privacidad y funcionalidad.
• Departamento independiente de dos niveles con baño completo.

PATIO CENTRAL CON GRAN POTENCIAL
El majestuoso patio central representa uno de los mayores atributos de esta propiedad: un espacio lleno de tranquilidad, vegetación y posibilidades infinitas.

Ideal para desarrollar:
Hotel boutique
Casa cultural
Restaurante de autor
Residencia de lujo
Espacios creativos o corporativos
Proyecto turístico de alto valor patrimonial


| Arquitectura de Principios del Siglo XX | Mérida, Yucatán

Esta propiedad no solo se compra… se hereda, se preserva y se transforma en legado. ✨

Una oportunidad irrepetible para quienes entienden el valor de la historia, la arquitectura y la inversión patrimonial en Mérida, Yucatán.


CONSIDERACIONES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso

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**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.

**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios, esto sujeto a las características y condiciones del inmueble.
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM-247.

-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso.
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora.

-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir

-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.

-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.

-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*